栋察早报电商设计师
内容提要
聚焦▶沈阳“引博工程”真招实策高效办事
区域▶沈北区长调研部分重点企业生产运营情况
关注▶沈阳入选“车路云一体化”应用试点城市
民生▶积分制赋能社区治理 有“分值”更有“价值”
市场▶存量房贷利率超4%涌现提前还贷潮
沈阳“引博工程”真招实策高效办事
抽签，选房，拿钥匙……7月5日，在位于皇姑区的招商·公园1872小区，13名新入职的博士按照抽签顺序，选好了皇姑区为其配备的精装“人才房”，随时可拎包入住。这已是皇姑区启动的第三批博士人才住房选房工作。截至目前，皇姑区已为引进博士分配了81套“人才房”。
上传产品“昨天入职，今天分房，太高效了！”7月4日刚办理了入职手续，进入皇姑区审计局工作，第二天就拿到了“人才房”的钥匙，南开大学博士李晗接连完成择业和安家两件大事，开心之情溢于言表。
本次参与选房的13名博士，分别来自南开大学、天津大学、吉林大学等重点院校，专业涵盖管理学、社会学、医学、经济学等多个领域，已于近期入职皇姑区各职能部门。
记者走进“人才房”看到，三室一厅二卫的房子宽敞明亮，家电家具一应俱全。据了解，博士人才住房户型以100-120平方米为主，以每平方米800元的标准进行精装修。
这些“人才房”可供免费居住10年，居住期满后如有购置意愿，由皇姑区政府按照市场评估价格的40%予以购房补贴。除“分房”外，皇姑区还给予引进的博士事业编制；发放为期三年、每月3000元的生活补贴；一次性给予最高不超过15万元、涵盖本硕博三个层次的全额学费补贴；为博士家属就业、子女入托入学等提供服务。
自皇姑区2022年末开始实施“引博工程”、面向海内外招聘博士人才以来，已与128名博士成功签约，其中78名博士已顺利入职，且“双一流”高校博士占比达到84.3%。
根据博士人才专业优势电商设计师，皇姑区将他们安排在经济、民生、科技等领域。（来源：沈阳日报）
沈北区长调研部分重点企业生产运营情况
7月5日，沈北新区人民政府区长于胜林深入禾丰食品股份有限公司、沈阳双汇食品有限公司调研企业生产运营情况。
调研中，于胜林深入车间与企业负责人详细交流，参观了解产品生产流程，听取企业产量、销售、运行、战略规划和发展需求等方面情况汇报。希望企业切实在强研发、抓品质、亮特色、广宣传上再发力，以更高标准、更高质量，做大规模、做优品牌、做强产业链，不断提高产品附加值、品牌影响力、产业竞争力，打造更多优质产品，满足多元化市场消费需求和消费场景。要坚持最高安全标准、最优管理体系、最严监管流程，坚决筑牢安全生产防线，加强科技创新和产业创新深度融合，为县域经济高质量发展蓄势赋能。
于胜林强调，相关部门要在服务企业上形成共识，做到思想上高度重视、政策上精准有效、沟通上及时主动、行动上规范高效、交往上亲清统一，千方百计保护和激发企业发展活力，用更专业的集成服务让企业经营全程无障碍，引导企业持续推进产品创新、技术创新、管理创新，不断加快转型升级步伐，真正为企业排忧解难，让企业实现更大发展。(来源：悦读沈北）
沈阳入选“车路云一体化”应用试点城市
近日，工业和信息化部、公安部、自然资源部、住房和城乡建设部、交通运输部等五部门公布了智能网联汽车“车路云一体化”应用试点城市名单。其中，北京市、上海市、重庆市、沈阳市等20个城市入选。
目前，全国共建设17个国家级智能网联汽车测试区、7个车联网先导区、16个“双智”试点城市，开放测试道路32000多公里，发放测试牌照超过7700张，测试里程超过1.2亿公里，各地智能化路侧单元（RSU）部署超过8700套，多地开展云控基础平台建设。但是，各地“车路云一体化”建设处于初级阶段，尚未能搭建形成完备的系统架构，基础设施建设存在“碎片化”现象，难以支撑自动驾驶技术和网联功能的规模化应用。
智能网联汽车“车路云一体化”应用试点将充分发挥前期测试区、车联网先导区、“双智”试点等试点工作的建设基础，推动智能网联汽车“车路云一体化”技术落地与规模应用。
进一步扩大试点范围，通过统一的架构设计，推动城市级建设、城市群“连片”基础设施建设，打破“碎片化、烟囱式”的“单点”部署，实现更大规模、更广范围的应用实践。强调车、路、云、网、图、安全等各环节统筹协调发展，突出“网联赋能”加持作用，从场景上覆盖协同预警、协同驾驶辅助、协同自动驾驶等不同等级的网联化功能应用。进一步明确组织机制，建立地方领导牵头、相关部门参与的应用试点协同工作机制，明确“车路云一体化”试点的建设运营主体，探索基础设施投资、建设和运营等商业模式。
应用试点城市应在五部门指导下，进一步优化完善“车路云一体化”建设方案，做好顶层设计谋划，按照试点工作方案扎实推进建设任务。充分发挥市级协同工作机制作用，在支持政策、资金投入、建设规划、安全监管等方面形成合力，务实推动落实。确定城市级“车路云一体化”建设运营主体单位，按照政府引导、市场主导的运营思路，探索全生命周期的智能网联基础设施“建管运服研”模式。
此外，试点城市所在省级各主管部门，应当加大对试点城市的政策支持力度，统筹省内路侧基础设施及城市级云控基础平台的互联互通，推动试点城市“向外辐射”与城市间的“连片”建设，同时加强对应用试点工作的跟踪问效，及时总结工作进展、经验做法、先进模式和典型案例。（来源：沈阳日报 ）
积分制赋能社区治理 有“分值”更有“价值”
“今年，我积极参加社区环境卫生整治活动，累积了不少积分，今天兑换到了洗洁精、洗衣粉、肥皂这些非常实用的东西电商设计师，今后我还会继续参与社区活动……”7月5日，沈北新区辉山街道人和社区风度柏林小区居民陈玲兴致勃勃地说道。
为使居民在家门口就能参与并享受到优质贴心服务，辉山街道人和社区探索“服务换积分、积分换物品”的模式，对在垃圾分类、环境整治、志愿服务、矛盾调解、三零创建等方面表现突出的居民和网格员积分奖励，鼓励广大居民群众积极参与社区治理，助推新风文明，全面提升社区治理水平，凝心聚力共建和谐社区。
在人和社区志愿服务积分超市，20积分的香皂、30积分的洗洁精、50积分的抽纸、100积分的水杯……20余种生活用品整齐摆列。前来兑换的志愿者在社区工作者的引导下按照分值，有序挑选着自己需要的商品。
人和社区党委书记王春平介绍说：“建立运行‘积分超市’引导居民群众主动参与治理，志愿者可以通过参加社区新时代文明实践站公示的学习宣传、环境卫生、公益行动、调解矛盾、邻里互助等志愿服务活动来获取积分，达到15个积分就可以来社区积分兑换处兑换相应的生活用品，居民也可以累计积分，电商设计师兑换价值更高的商品。采取‘以劳积分，以分换物’方式，提高居民群众参与积极性，让小积分发挥大能量。”（来源：沈阳日报 ）
存量房贷利率超4%涌现提前还贷潮
自“517新政”推行后，各地房产市场迎来了新一轮变化，新增房贷利率已经到近年低位，但多地存量房利率仍然保持在4%以上。很多业主选择提前还款，7月5日收到60万元货款的王霖天，向成都某银行预约了提前还款，却被告知要排队近4个月，新一波提前还贷潮又来了？
如王霖天这样的购房者最牵挂的事，就是存量房贷款相关政策的调整。业内人士表示，目前存量房贷款利率是历史低位，短期内很难调整。而成都公积金中心回复记者称，我们一直在进行流动性风险监测，目前成都公积金中心提取量和贷款需求量呈增长态势，在保证正常公积金提取和贷款需求前提下，暂不具备开展“商转公贷款”的条件。
存量房贷利率4%以上
业主无奈选择提前还款？
“517新政”推行至今近50天，全国各地的新增房贷利率已下调至近年低位，大部分城市的新增房贷利率已不受LPR报价影响，首套房利率均降至3.5%左右的水平，即LPR减45个基点。成都首套房购房商贷最低至3.35%。而目前存量房贷利率多维持在4%以上，增量房贷利率与存量房贷利率的差距进一步拉大。
数据来源：贝壳研究院
在成都生活多年的王霖天在2022年办理首套房按揭贷款时，成都主流银行执行基准利率加点上浮的方案，当时办理利率为5.125%，以近170万的贷款金额来计算，王霖天月供接近1万元。目前，王霖天的贷款利率变更为LPR，每年1月重新定价。房贷利率已经从5.125%下降至4.2%，月供从1万下降至8000左右。但比起成都最低商贷3.35%来说，仍然高出不少，加之首付下降到1.5成也让王霖天心中“嘀嘀咕咕”。
不光在成都，据贝壳研究院监测显示，上海和深圳首套利率均下降至3.50%，广州首二套利率均下调至3.40%、3.80%，是一线城市中信贷最宽松的城市。合肥、珠海、佛山等城市首、二套执行同一利率。杭州、郑州、武汉等城市首二套利率价差收窄至10BP。百城中，首套利率最低的为株洲的3.0%，二套利率最低为佛山的3.15%。
面对不断下调的利率，王霖天却表示和他关系不大，作为存量房业主，房贷需要等到明年跟随LPR下调，且无论如何调整都比新增房贷利率高。就此，做服装定制行业的王霖天，在7月收到年中项目结款后，立马向银行预约了提前还款，却又遇到了新的困难。
提前还贷需要排队近4个月？
银行：还款人数较多不保证预约成功
收到项目结款近60万元的王霖天和妻子商量，准备换一辆轿车，在准备看车时，与王霖天居住小区一街之隔的小区1.3万清盘，而王霖天两年前购房时是两万多一平。两人思索之下，准备提前还款减轻风险。
但在向贷款银行预约时，却被告知需要排队，且排队时间可能较长，希望王霖天耐心等待。面对模糊的排期时间，王霖天通过在银行工作的朋友打听，却被告知可能超过4个月。目前王霖天只能在手机APP上预约，而显示的时间也到9月份才能办理。能否成功办理还款，王霖天目前不得而知。
某银行app提前还贷时间预约只能是2个月后
记者就此情况，致电了成都多家主流银行，得到回答均是目前还款人数较多，相关业务需要排队，排队时间各家银行不一，短则1个月长则3到4个月。银行工作者称，年中、年末都是还款拥挤时间，不保证短时间内预约成功。“个人住房贷款是最为优质资产，收益稳定风险很小。短期内出现的大量提前还贷，肯定会影响到银行长期的利差收益。”在成都某大型银行信贷部工作的员工表示，银行不一定按排序进行受理，会对还款金额分级处理。
央行统计数据显示，今年以来，居民中长期贷款全面收缩，至5月已连续4个月同比少增，且4月和2月中长期贷款新增规模为负，并创下有记录以来最低值和次低值。自2020年以来，提前还贷潮一直涌现，而存量房贷利率能否下调，纯商贷能否转公积金贷呢？
存量房贷款相关政策会调整？
记者翻阅了多个社交网站，对存量房贷款相关政策能否调整的讨论很多，重点在于存量房贷款利率下调程度不符合预期，多个城市二套利率比存量房首套贷款利率还低。
就目前相关情况，记者致电中国人民银行，得到回复称相关政策需要研判时间，存量房贷款利率调整以当下政策为准。西南财经大学教授刘璐表示，目前银行存贷利差降至历史最低，在强化银行利润考核且在存量房贷在去年已经降了一波的情况下，很难在短期内再降。
而成都公众关注的纯商贷用户可否转公积金混合贷等问题，记者咨询了成都公积金中心，得到回复称：我们一直在进行流动性风险监测，目前成都公积金中心提取量和贷款需求量呈增长态势，综合考虑成都市房地产市场的实际情况和商业贷款存量较大等因素，在保证正常公积金提取和贷款需求前提下，中心暂不具备开展“商转公贷款”的条件。
像王霖天这样的业主期待着存量房相关政策的调整，这样的讨论并不仅限在购房者中，孟晓苏、任泽平等经济学家也呼吁出台措施，引导银行适度下调存量房贷利率。“下一步降低存量房贷利率政策仍然有走深空间，但相关部门需要时间研判。”中央财经大学证券研究所研究员杨海平表示。（来源：封面新闻）
▶编辑|李佳蔚电商设计师
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