棚改大拆大建叫停以后，老旧小区的改造工作就开始了。

为提升城市整体形象、改善居民居住生活品质等，政府出台了一系列的政策，支持和鼓励对老旧小区的升级改造，从而解决居民们生活中的诸多实际问题。

不过，随着随着老旧小区改造工程的深入，越来越多的人表示，建议原拆原建，尤其是房龄超过40年的老旧小区。

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老旧小区改造的优势

1.有效避免了房价的暴涨

过去棚改时期，房价之所以猛涨，也与当时的拆迁户疯狂携巨量拆迁款涌入楼市买房囤房有关。

但采取旧改以后，可以有效避免因拆迁推动的房价暴涨。

2.减轻了地方财政的压力

如果继续采取拆迁解决老房问题，那么电商美工外包网地方财政投入就不可避免。而当前楼市正值下行周期，房企拿地规模锐减，财收压力加剧，很多地方都开始缩减补贴，哪还拿的出资金去大搞拆迁补偿？

而如今，棚改转为旧改，地方可以出台相关的政策和一部分补贴，不需要投入太多的资金，这样一来，大大减轻了地方上的财政支出压力。

3.有效避免了资源浪费

如果继续采取大拆大建电商美工外包网，不仅会产生大量的建筑垃圾，占据有限的土地资源；还会增加对资源的浪费，甚至是对环境的污染。

比如有些老房子看上去不太理想，但是主体结构并没有损坏，修缮以后照样不影响居住，如果将这样的房子拆了，岂不是浪费了资源。

再说了，旧改照样可以改善居民的居住环境，提升城市的整体形象，对城市的发展同样能起到良性促进作用。

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老旧小区改造也有弊端

1.有些居民不愿意掏钱，影响旧改进度。

毕竟旧改不是全款政府出资，需要居民自担一部分资金。但是在具体实施过程中，有些居民出于自身因素考虑，可能不愿意承担费用。如此一来，就会影响旧改进度。

比如老房加装电梯，除了补贴以外，业主也要自掏腰包承担一些钱，如果有业主在出钱这事上达不成共识，电商美工外包网安装电梯就会遇阻力。

1.旧改治标不治本

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一些老房子看上去和普通住宅无异，实际上已经有三四十年的历史，表面上老化程度不高，但实际上内部结构已经问题较多，如果只是采取修缮改造，治标不治本。内部结构老化的问题依然没有解决，修缮以后要不了多久，居民的体验感还是会很差。

3.主体结构没变，修缮可能带来隐患

采取修缮改造的方式，虽不能改变老房子主体结构，但是加装电梯过程中必然会对老房子的结构产生损伤，加大了主体结构的承重，反而可能增加安全隐患。

所以，相比旧改，很多人更倾向于原拆原建。而所谓的原拆原建，其实就是先让居民从老房子里面搬出来，到外面租房子居住，期间地方部门会发放租房补贴，过渡期为2年左右。

在业主们租房过渡的这段时间，地方也会将原来的老房子拆迁，然后继续在原址上重新建新房，等新房子建好了后，再让这些居民按原来的居住面积搬回来居住。

如果居民觉得原来的居住面积还太小，则可以向地方部门购买更多的住房面积。

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原拆原建好处多多

1.居民安全性更高

将老房子拆除重建，居民不用担心主体结构损坏，新房的居住舒适度更高，安全性也更有保障。

2.增进经济发展

原拆原建不仅可以提高小区的整体品质，还能激发当地经济发展。比如拆建过程中会带动建设行业、材料供应商等相关产业的的发展，给当地经济增加活力，同时也为居民增加就业机会。

3.最大化利用土地资源

对老房子进行原拆原还，这样也可以节约土地资源，最大化的利用好原来的建筑用地。

总之，尽管旧改同样可以大幅提高老房居民的居住品质，但是相比之下，大家也更倾向于原拆原建。毕竟不论是从居民的安全性、居住舒适度，还是资源的利用，原拆原建都更具优势。

那么，你更倾向于选择哪种方式呢？

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